| 《 休閒景觀建案正夯 》 |
| 來源：住展房屋網 |
炎熱的夏季是休閒景觀住宅的強銷期，晴空萬里加上碧藍的海洋，讓休閒景觀住宅的賣點加分，而在北台灣房市區域分佈中，北台灣推休閒景觀住宅的熱門推案區域，主要在台北市的士林區，新北市的淡水、八里、三重及五股一帶。
近期，氣溫不斷飆高，休閒景觀住宅的來人也開始加溫，銷售成果也轉趨熱絡起來。根據住展雜誌統計，北台灣指標性的休閒景觀住宅有17個之多(見附表)，代表個案有位於新北市淡海新市鎮的2個造鎮案「宏泰新世界2」與「海洋都心2」，而位於新北市五股洲子洋重劃區的水岸住宅「上河園」，近期在媒體的強力放送下，將休閒景觀住宅的買氣拉抬不少。
台北市俱山水景觀的地區，以士林、北投與文山區居多。位於士林區淡水河第一排的「杜拜畫境」，及「泰晤士」、「水研」3案，成為熱暑下強銷的建案。
新北市方面，淡水、八里、三重及五股等地區，俱景觀的住宅案也開始陸續面市。以淡水地區的「宏泰新世界2」及「海洋都心2」二造鎮案來看，雖然價格還未正式開出來，但周來人仍有百組以上，後續淡水地區還有百億案量的「台北灣-江南大宅」等指標案將加入市場，淡水地區的房市勢必跟著近日的氣溫一樣飆高起來。
水岸住宅的大本營~淡水與八里，目前有超過40個建案同時間銷售中。淡水區房市在捷運輕軌確定到位的利多支撐下，出現了大量新推的建案，淡水地區房市，可望在新北市府全力打造淡水地區為海岸新興住宅區，加上馬總統指定淡海新市鎮為合宜住宅的重點興建區域下，配合捷運輕軌及淡江大橋、中正東路拓寬等重要交通動線的興建，相信能帶給整個北海岸滿滿的人氣，並帶動當地的房市發展。
不讓對岸的淡水專美於前，八里地區，也有「昇陽九樂」、「左岸丰帆」及「左岸之王」等3個指標案，近期再起爐灶，頗有與對岸淡水增溫的房市一拼高下的態勢。
近年來推案爆量的新北市五股區，最火紅的洲子洋重劃區，在區內公共建設持續發酵加持下，房市從去年起就開始強力作多，眾案齊發好不熱鬧，成功吸引大台北區首購族搶進，是當前五股房市的寫照。七月，位洲子洋重劃區内的「全坤尊峰-世紀館」進場銷售，並開出46萬的高價，再創五股區房價的新高，此外近期熱銷的「上河園」預售案，譜公開即傳出捷報，使五股地區房市出現價漲量增的火紅市況。
與台北市僅一橋之隔的三重區，臨淡水河區段，擁有好的視野與景觀，在橋兩端高的房價價差下，受到大台北區換屋客的青睞，目前有水岸周邊有「宏群富鼎」、「吉陞帝景」及「千江月」3個指標建案銷售中。
從淡水、三芝、金山到萬里的北海岸沿線上，擁有非常美麗的天然景觀，新北市府過去沒有整體規劃，使得許多海岸周邊土地，成為一閒置的空間，甚至因為公共建設與交通的不便，出現了許多幾近荒廢的住宅社區。
住展雜誌企研室提醒，休閒景觀宅過去的銷售市況提醒我們，許多造鎮級的休閒景觀宅，雖有美好的景點，但交通不夠便利、生活機能也欠佳，最後往往淪落到幾近荒廢。面對休閒住宅的諸多盲點，開發商在推案及購屋者在購買這類型個案時必需注意，推出的地點起碼交通必需便捷，生活機能亦不能太差，否則空有好的建築硬體與規劃，最後可能成為建商與購屋者的夢魘。
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